Maison 1700m² à saint-lo

EXCLUSIVITÉ
Situation géographique :
Située dans le département de la Manche (50)
À 8 km d'une ville avec toutes commodités
À 50 km de Saint-Lô
À 1,5 km du bord de mer (plage autorisée toute l'année aux chevaux sans restriction d'horaires, accès direct depuis la propriété)
Situé à deux pas du bord de mer, dans une zone protégée ce charmant château jouit de nombreuses chambres et salles de réceptions, idéales pour une activité touristique et commerciale. La propriété s'étend sur 10,6 ha de prairies d'un seul tenant autour de la demeure, dans un environnement fleuri et boisé, permettant également de développer une activité équestre si souhaité. Construite en 1913 par une baronne, la propriété est chargée d'histoire. Elle a été entretenue et rénovée en respectant les bâtiments d'origine.
Le château (600 m2) : Orientée plein Sud sur la terrasse, avec chauffage central au fioul. Il est alimenté en eau par l'eau de la ville. La propriété classée ERP répond actuellement au respect des normes sécurité-incendie, accessibilité et hygiène. La cour est gravillonnée et le château est agrémenté d'une terrasse carrelée de 100 m2, couverte par une tente de réception amovible, ainsi que d'un bar extérieur.
Rez-de-chaussée : comprend toute la partie réception et restauration du château
Entrée
Salle de réception avec cheminée
Seconde salle en contrebas
Petite salle de bar, avec accès à la grande terrasse couverte
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Local plonge
Vestiaires
Bureau
WC indépendant
Sanitaires
Autres WC avec accès extérieur
1er étage :
Palier
Salle des petits déjeuners
1ère chambre avec alcôve, salle d'eau et WC
4 autres chambres avec salle d'eau et WC
WC indépendants
2ème étage :
Palier
Salle de réunion
6ème chambre avec alcôve, salle d'eau et WC
4 autres chambres avec salle d'eau et WC
WC indépendants
Sous-sol : constitué de deux parties :
Six caves, chaufferie
Douches communes, individuelles et ancienne petite salle de sport
Les anciennes écuries (500 m2) : Situées à l'arrière du château, ces annexes forment un U. Système de chauffage au fioul, alimentation en eau de la ville et fosse septique commune avec le château. Il s'agit de dépendances en pierres qui comprennent :
• Logement central (140 m2) : à rénover
RDC : Ancienne cuisine, salon, ancienne douche commune avec WC et lavabo
1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
• Ailes droite et gauche : à rénover
RDC : 8 anciennes chambres, avec WC et lavabo + mezzanine, grande lingerie et chaufferie
1er étage : 2 anciens grands dortoirs avec chacun un WC + lavabo

Les 3 pavillons : Tous de plain-pied, avec raccordement sur l'eau de la ville. Chacun disposant d'une terrasse couverte sur la longueur des bâtiments, côté jardin et château.
Premier pavillon (92,5 m2) : Entièrement refait à neuf en 2023 (électricité, peintures, sols, cuisine, chauffe-eau). Fosse septique individuelle, chauffage électrique. Ce logement est agrémenté par un grand garage attenant de 68 m2 avec porte électrique et espace atelier.
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m2
Suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un WC suspendu et un dressing pour un total de 31,5 m2
2ème chambre avec sa salle d'eau et WC pour un total de 19 m2
Second pavillon (150,8 m2) : Entièrement refait à neuf en 2022 (toiture, façade...