Coeur de lens : t3 impeccable et loué, investissement idéal

EXCLUSIVITÉ

Saisissez cette occasion unique d’acquérir un appartement T3 en parfait état, idéalement situé au cœur de Lens, dans la résidence St Léger. Ce bien présente un rendement locatif stable grâce à un locataire en place depuis 2020, vous offrant ainsi une rentabilité immédiate et sans risque.

Points forts :

Emplacement privilégié : Hyper-centre de Lens, à deux pas des commerces, transports et attractions locales.

Locataire stable depuis 2020 : Un atout majeur pour un investissement sécurisé.

Loyer mensuel : 709 € HC

Stationnement privatif : Place de parking incluse, un luxe en centre-ville.

Bon état général : Appartement bien entretenu, prêt à rapporter immédiatement.


Description détaillée :

Situé au 4ème étage, cet appartement T3 de 73 m² est agencé de manière optimale. Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec coin cuisine, un balcon donnant sur la façade arrière, deux chambres, dont une avec balcon privatif, un cellier, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire. Vous apprécierez également la tranquillité et le confort de cet appartement bien entretenu.

Un investissement sécurisé :

Avec un locataire fiable en place depuis 2020, vous êtes assuré de bénéficier d’un revenu locatif stable et d’une rentabilité attractif. Profitez d’une gestion simple et d’un bien qui ne nécessite aucun travaux. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant la tranquillité et la rentabilité.

Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande.


Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 197 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur A très vite sur : https://flstrategimmo.fr/fr/