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Dpt hérault (34), à vendre grabels immeuble locatif

— Grabels 34790 —
680 500 €
Financer ce bien à partir de 3 443 €/mois  
205 m²
12 pièces
parking
Capifrance

Appartement à GRABELS
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GRABELS à 7km de MONTPELLIER - ALERTE INVESTISSEURS - Immeuble Locatif constitué de 6 Appartements de type deux loués en baux de trois ans.
Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC :
- RdC, 2 appartements de type deux pièces de 33,29m2 avec terrasse de 36m2 et 34,20m2 avec terrasse de 21,40m2
- R+1, 2 appartements de type deux pièces de 34,31m2 avec balcon de 4,60m2 et 34,43m2 avec balcon de 4,60m2
- R+2, 2 appartements de type deux pièces de 34,70m2 au sol 28,25m2 carrez et 34,59m2 au sol et 26,89m2 carrez
- 4 places de stationnements privatives
Loyers : 41 028€/an - Soit : après retrait de la taxe foncière et des charges une rentabilité de 5,07%.
Pas de frais de copropriété !
Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Très bel emplacement !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Electricité parties communes, ménage parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848071)
Voir plus

Référence: 340938417206
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 125 €.
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Date du DPE : 23/11/2022
Coûts annuels estimés : 360 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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