A vendre immeuble belle époque du xviiième siècle, rénové entièrement d'environ 320m² en plein coeur du treport 76470. composé d

Votre Opportunité au Tréport : Immeuble Rénové de la Belle Époque Découvrez l'élégance de ce magnifique immeuble de style Belle Époque du XVIIIème siècle, entièrement rénové et offrant environ 331 m² de superficie habitable, situé en plein cœur du Tréport. À seulement quelques pas du port et de la mer, cette propriété unique combine charme historique et commodités modernes, idéale pour une activité de location saisonnière de prestige. Points Forts de l'Immeuble : RDC : oUne vaste pièce à vivre de 66 m², parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. oUne belle cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. oUne arrière-cuisine et un cellier pour un rangement optimal. oWC indépendant. 1er Étage : oDeux appartements, chacun avec salle de cuisine, salle de douche (SDE) et chambre. oUne terrasse de 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. 2ème Étage : oDeux appartements avec salle de cuisine, SDE et chambre, parfaits pour des locations saisonnières. 3ème Étage : oUn appartement avec salle de cuisine et SDE. oUn autre appartement avec salle de cuisine, SDE, chambre et mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour des invités ou une famille. Localisation Privilégiée : •Situé à quelques pas du port et de la mer, offrant un accès direct aux plaisirs du littoral. •À 10 minutes de Mers Les Bains (80350) et de Eu (76260). •À 30 minutes de Dieppe (76200) et de la Baie de Somme, destinations touristiques prisées. •À seulement 2h30 de Paris, parfait pour des escapades rapides ou attirer une clientèle parisienne. Avantage Investissement : Ce bien représente une véritable aubaine pour démarrer une nouvelle activité de location saisonnière. La configuration de l'immeuble permet une flexibilité exceptionnelle, adaptée à divers profils de locataires. De plus, la situation géographique stratégique et le charme historique du bâtiment constituent des arguments irrésistibles pour une clientèle en quête de prestations haut de gamme. Visite Virtuelle Disponible sur Demande : Pour une immersion complète, contactez-nous pour organiser une visite virtuelle. Profitez du charme et du calme du bord de mer en investissant dans un bien d'exception, alliant prestige, confort moderne et potentiel locatif élevé. Agent Commercial EI : Olivier CLUZEAU, [Coordonnées masquées], RSAC 837 855 519 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (810 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.