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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 300m² à marmande
— Marmande 47200 —
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Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cocumont, une très belle Maison de Maître datant de la fin du XVIIIème siècle, sur un magnifique parc d'un peu plus de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.
Cette magnifique Maison se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1 bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée
Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d'eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²
Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (non conforme, devis existant)
Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.
En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de coeur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux
Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.
Cette magnifique Maison se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1 bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée
Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d'eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²
Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (non conforme, devis existant)
Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.
En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de coeur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 300m² à marmande
394 000 €