Appartement 20m² à cenon

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Cet appartement meublé exposé Est est situé au 4ème étage. Il est composé, d'une pièce de vie avec un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel HT : 3 214,52 €
Rendement : 4,80 %
Charges annuelles : 269,56 €
Taxe foncière : 604 €
Exploitant : BNP PARIBAS

La résidence étudiante Studélites Cenon construite en 2012 aux normes BBC, propose des espaces communs, de loisirs et de travail ainsi que de services de qualité (accueil, laverie, cafétéria, salle de sport, sauna, internet, service petit déjeuner, local vélo, service ménage).

Située au pied du tramway ligne A ainsi que des lignes de bus et à 100 m de la gare de Cenon. Tous les commerces et les commodités sont situés à proximité immédiate.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.