Maison 125m² à verzy

En exclusivité à Verzy, au c?ur du vignoble de la Montagne de Reims Située dans le charmant village de Verzy, au calme d'une petite rue sans vis-à-vis, cette maison de 125 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du vignoble champenois. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie en L de 41 m², comprenant un séjour chaleureux et un salon avec insert à pellets, qui diffuse une douce chaleur grâce à ses répartiteurs pour l'étage. Une cuisine séparée, un cellier et un dégagement complètent ce niveau. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse close de murs, exposée ouest, parfaite pour des moments en plein air à l'abri des regards. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses, tandis qu'un demi-niveau accueille une salle de bains et l'accès à un grenier offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Ce bien unique est adossé à une vaste dépendance de 90 m² avec mezzanine et cave voutée, un atout précieux pour un projet agricole ou viticole, ou pour toute autre activité nécessitant de grands espaces. Le chauffage et la production d?eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, renforcés par le confort de l?insert à pellets. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. Cette maison est habitable immédiatement, idéale pour une famille cherchant à s?installer au c?ur des vignes, avec un gros potentiel évolutif grâce à la dépendance qui peut changer d?affectation. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements : Étude Immobilière des 2 Vallées Contact : M. Thierry Romain [Coordonnées masquées] Agence de Jonchery-sur-Vesle [Coordonnées masquées] Référence agence 9583