Charmant corps de ferme en pierre, bel environnement !

A SAISIR Ancien corps de ferme disposé en U à rénover
Maison en pierre de plain pied + 2 dépendances, situées au calme mais proche de commerces, sur la commune de SANILHAC (à 15/20 minutes de Périgueux, Boulazac et Vergt)

- La maison d'environ 82m² se compose de deux pièces de vie de 29 et 25 m² avec de beaux murs en pierre, d'une chambre d'environ 10m², d'un cellier, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La toiture a été révisée et les combles - aménageables - sont isolées (environ 30 cm de laine de verre).

- Les deux dépendances attenantes font respectivement 80m², l'une est en bon état, la seconde s'est effondrée. Elles sont aménageables en prolongation d'habitation, gîtes, studio indépendant, atelier.... Selon vos envies et projets !!

- Le terrain de 2100m² est constructible, il comporte un puit fonctionnel, donne principalement sur des champs ainsi qu'une belle forêt de chênes principalement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de profiter pleinement de ce bel espace aux atouts indiscutables, n'hésitez pas à venir le découvrir !

Cette annonce référence 221400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 122 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 7 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr