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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport restaurant + 2 appartements
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Investissement
1 local commercial + 2 appartements
Ensemble vendu Libre d'occupant - Laroque-Timbaut
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, charmant village de 1800 habitants, immeuble mixte commerce-habitation. Rez-de-chaussée avec restaurant, cuisine, bar, salle de restauration, auvent de 42 m2. À l'arrière, appartement T3 de 33 m2 et jardin de 470 m2. À l'étage, appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, grande salle de bain. Combles aménageables de 120 m2.
Chauffage poêle à granules, climatisation, eau chaude solaire. Parking gratuit à proximité.
Emplacement privilégié Bar-Café-Restaurant-Pizzeria dans village de 1800 habitants, à 17 km d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. Donnant sur la place principale, établissement rénové, doublement du chiffre d'affaires en 10 ans. Deux appartements, terrain attenant. Superficie totale de 380 m2 pour le bâtiment, 120 m2 de grenier aménageable, terrain privatif de 400 m2. Opportunité rare alliant charme, fonctionnalité, et potentiel commercial.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_6719
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 local commercial + 2 appartements
Ensemble vendu Libre d'occupant - Laroque-Timbaut
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, charmant village de 1800 habitants, immeuble mixte commerce-habitation. Rez-de-chaussée avec restaurant, cuisine, bar, salle de restauration, auvent de 42 m2. À l'arrière, appartement T3 de 33 m2 et jardin de 470 m2. À l'étage, appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, grande salle de bain. Combles aménageables de 120 m2.
Chauffage poêle à granules, climatisation, eau chaude solaire. Parking gratuit à proximité.
Emplacement privilégié Bar-Café-Restaurant-Pizzeria dans village de 1800 habitants, à 17 km d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. Donnant sur la place principale, établissement rénové, doublement du chiffre d'affaires en 10 ans. Deux appartements, terrain attenant. Superficie totale de 380 m2 pour le bâtiment, 120 m2 de grenier aménageable, terrain privatif de 400 m2. Opportunité rare alliant charme, fonctionnalité, et potentiel commercial.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_6719
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport restaurant + 2 appartements
172 000 €