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Charmant mas avec maison de gardien et aperçu mer
— Grasse 06130 —
3 700 000 €
367 m² / 30 626 m²
10 pièces
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Ce charmant mas provençal datant de 200 ans, en excellent état, bénéficie d'un aperçu mer et d'un terrain essentiellement plat d'une superficie de 3 hectares.
Un environnement de campagne, parfaitement calme et préservé à 25 minutes de Cannes.
Ce mas ancien a su garder son authenticité et son ambiance relaxante alliées au luxe d'une très belle piscine chauffée (20 m x 7 m) et d'un vaste pool house.
La porte d'entrée et son encadrement en pierre sont positionnés de façon traditionnelle au centre de la façade principale, elle s'ouvre vers un accueillant hall qui distribue d'un côté le salon (avec cheminée) et de l'autre une grande salle à manger et la remarquable cuisine provençale.
Idéal pour une grande famille, un deuxième salon, également avec cheminée, clair et spacieux, ouvre par ses baies à galandages vers la terrasse sud.
Un petit bureau ainsi qu'une buanderie complètent le confort du rez-de-chaussée.
Au premier étage vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une jolie chambre, une salle d'eau et une chambre d'enfants.
Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
A l'entrée de la propriété se trouve un charmant cottage de 3 pièces principales pour les gardiens, ainsi qu'un garage moderne pour 5 voitures et d'innombrables places de parking.
Le magnifique parc comporte pour l'essentiel un grand champ plat engazonné (qui conviendrait aux chevaux)
au-delà duquel, et faisant face à la maison, se trouvent de nombreuses et très belles restanques anciennes.
Cette propriété rare vous offre une expérience de vie unique, une fusion parfaite entre le charme traditionnel avec un confort absolu et l'art de vivre en famille !
Un environnement de campagne, parfaitement calme et préservé à 25 minutes de Cannes.
Ce mas ancien a su garder son authenticité et son ambiance relaxante alliées au luxe d'une très belle piscine chauffée (20 m x 7 m) et d'un vaste pool house.
La porte d'entrée et son encadrement en pierre sont positionnés de façon traditionnelle au centre de la façade principale, elle s'ouvre vers un accueillant hall qui distribue d'un côté le salon (avec cheminée) et de l'autre une grande salle à manger et la remarquable cuisine provençale.
Idéal pour une grande famille, un deuxième salon, également avec cheminée, clair et spacieux, ouvre par ses baies à galandages vers la terrasse sud.
Un petit bureau ainsi qu'une buanderie complètent le confort du rez-de-chaussée.
Au premier étage vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une jolie chambre, une salle d'eau et une chambre d'enfants.
Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
A l'entrée de la propriété se trouve un charmant cottage de 3 pièces principales pour les gardiens, ainsi qu'un garage moderne pour 5 voitures et d'innombrables places de parking.
Le magnifique parc comporte pour l'essentiel un grand champ plat engazonné (qui conviendrait aux chevaux)
au-delà duquel, et faisant face à la maison, se trouvent de nombreuses et très belles restanques anciennes.
Cette propriété rare vous offre une expérience de vie unique, une fusion parfaite entre le charme traditionnel avec un confort absolu et l'art de vivre en famille !
Référence: V3152VA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant mas avec maison de gardien et aperçu mer
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