À deux pas du centre de Bellenaves, cet immeuble de plus de 308 m² est une opportunité d'investissement locatif rare, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des écoles.
Description du bien :
4 appartements :
Deux T2 de 47 m² et 41 m²
Deux T4 de 103 m² et 115 m²
Trois des appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux.
Caractéristiques des appartements :
Salle de bain moderne dans chaque logement
Rangements intégrés
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude autonome grâce aux panneaux solaires
Informations financières :
Revenu locatif annuel : 21 240
Charges annuelles : 1 320
Taxe foncière : 2 784
Rentabilité brute : 9,1 %
Rentabilité nette : 6,8 %
Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un rendement attractif avec une gestion simplifiée grâce aux locataires en place.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 137 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (31 Kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 210 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Description du bien :
4 appartements :
Deux T2 de 47 m² et 41 m²
Deux T4 de 103 m² et 115 m²
Trois des appartements sont actuellement loués avec des locataires sérieux.
Caractéristiques des appartements :
Salle de bain moderne dans chaque logement
Rangements intégrés
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude autonome grâce aux panneaux solaires
Informations financières :
Revenu locatif annuel : 21 240
Charges annuelles : 1 320
Taxe foncière : 2 784
Rentabilité brute : 9,1 %
Rentabilité nette : 6,8 %
Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un rendement attractif avec une gestion simplifiée grâce aux locataires en place.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 137 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (31 Kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 210 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 307m² à bellenaves
210 000 €