Appartement 56m² à thionville

THIONVILLE // QUARTIER DES ROSES // A PROXIMITE IMMEDIATE DES AXES AUTOROUTIERS ET DES COMMERCES // APPARTEMENT LIBRE DE TOUT OCCUPANT.

Situé au pied de l'hôpital Bel Air, venez découvrir cet appartement T3 d'une belle surface de 56,19m².
Au troisième étage d'une petite copropriété de 10 lots, il offre en complément une cave de 5,40m² (équipée de l'électricité), un box dans les combles de 13,30 m² ainsi qu'un balcon de 2,87m².
Le grand parking gratuit devant l'immeuble permet un stationnement aisé.
Idéal pour un primo accédant à la propriété ou un investisseur, cet appartement propose :
Deux belles chambres (une de 11,64m² et un seconde de 10,22 m²),
Une pièce de vie de 15,77m²,
Une cuisine aménagée et équipée de 10, 02m²,
Une salle d'eau de 2,79 m²,
Un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré dans le couloir.
La chaudière au gaz naturel et individuel date de 2018. Ainsi qu'un adoucisseur d'eau installé à cette même période. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle d'eau (changement de la douche).Les menuiseries en PVC double vitrage sont en bon état. Les charges mensuelles s'élèvent à 50,35 euros. Elles comprennent l'eau froide, les frais de syndicat de copropriété, la consommation d'électricité des communs, l'entretien des communs, les petites réparations et l'assurance multirisques. S'ajoute 9,85 euros par mois d'appel de fonds pour travaux.Aucune procédure est en cours.
Aucun travaux de prévu.
Contactez moi au [Coordonnées masquées]!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820325595
RCP ACI