Iad France - Sylvie Mivielle ([Coordonnées masquées]) vous propose : Imaginez vous à seulement 300 mètres de la plage et du port de Cassy, au cOEur d'un quartier vivant, avec les commerces et la piste cyclable à portée de main ! Ce magnifique duplex est une perle rare pour les amateurs de détente et de convivialité.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée -- le lieu idéal pour des moments en famille ou entre amis. Avec son accès direct vers l'extérieur, la terrasse en bois vous invite à des instants de relaxation dans un cadre chaleureux, offrant un espace dédié aux repas et à la détente.
À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, dont une avec un grand balcon parfait pour vos moments de tranquillité. Chaque espace a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité.
Le plus ? Deux places de parking sont incluses, un véritable atout pour une résidence aussi bien située.
Vous rêvez d'une résidence secondaire ou d'un investissement proche de la nature avec des espaces de vie à la fois pratiques et charmants ? Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi pour une visite !
DuplexCassy ProchePlage InvestissementIdéal
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530214)
Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée -- le lieu idéal pour des moments en famille ou entre amis. Avec son accès direct vers l'extérieur, la terrasse en bois vous invite à des instants de relaxation dans un cadre chaleureux, offrant un espace dédié aux repas et à la détente.
À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, dont une avec un grand balcon parfait pour vos moments de tranquillité. Chaque espace a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité.
Le plus ? Deux places de parking sont incluses, un véritable atout pour une résidence aussi bien située.
Vous rêvez d'une résidence secondaire ou d'un investissement proche de la nature avec des espaces de vie à la fois pratiques et charmants ? Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi pour une visite !
DuplexCassy ProchePlage InvestissementIdéal
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530214)
Référence: 1467754
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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