Appartement 33m² à vence

Iad France - Amandine Fornetti ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE ! 2 pièces avec VUE MER à VENCE :

Voici un SUPERBE appartement traversant de 33 m² environ avec TERRASSE, BALCON, CAVE, PARKING privatif extérieur et une VUE MER panoramique !
Pas de syndic / Charges 8 / mois pour l'entretien des parties communes !

Dans un état irréprochable, il est composé d'un beau SALON avec CUISINE US entièrement équipée, une CHAMBRE ouverte avec fenêtre, une SALLE D'EAU avec WC suspendu et un cellier- buanderie.

Il propose également une jolie terrasse, au niveau de l'entrée pour y installer table, chaises, bains de soleil avec un coin barbecue et un balcon avec une vue imprenable sur la mer au Sud.

IDÉAL PRIMO ACCEDANT / INVESTISSEURS ou location de courte durée / AirBnB !

Ce bien économique à forte rentabilité répondra à toutes sortes de projets : Primo-accédant en résidence principale, résidence secondaire / pied à terre avec vue mer ou investissement locatif.

Il est situé en rez-de-chaussée côté rue mais au 1er étage, en position dominante avec vue mer côté SUD.

Ses nombreux atouts :
- La vue indéniablement !
- L'état intérieur et les équipements,
- La luminosité, le bien est baigné de soleil toute la journée!
- La climatisation réversible,
- Aucune pièce aveugle, toutes les pièces ont une fenêtre,
- Le double vitrage,
- Les volets en ALU, neufs,
- Aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété, ni dans le logement,
- Le parking privatif et les très nombreux stationnements en bord de route, gratuits !
- Pas de syndic ! Il s'agit d'une toute petite copropriété de 4 lots, les charges d'entretien sont dérisoires. Elles s'élèvent à 100 / an, soit 8.33 / mois ! Et la taxe foncière à 550 / an.

Situé à 7 min du vieux Vence, à 38 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à 20 min de Polygone Riviera.

Visites et informations 7j / 7.
N'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos ou le plan.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 ¤ par mois (soit 60 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383967)