Chelles/studio

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité de 5.50% sans soucis de gestion. Studio 1 pièce de 20.52m² meublé et équipé. L’établissement se situe à Chelles, ville dynamique avec la présence de plus de 1600 entreprises. Sa localisation géographique entre la capitale et Marne-la-Vallée, et d'accès rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle fait de cette ville un site attirant économiquement. La résidence CITY RESIDENCE CHELLES GARE bénéficie d'un bon emplacement à proximité des transports en commun (RER E station « Chelles-Gournay » et gare de la future Ligne 16 Grand Paris Express à 100m ), à 15 min en Transilien du cœur de Paris, 23 min en RER et à 30 min en bus de l’université de Marne-la Vallée.Le loyer annuel du bail commercial est de 4 076€ HT pour un prix d’achat de 74 103€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 156 lots (nombre de lot au total).

Investir en résidence de service c’est bénéficier :

· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),

· D’une absence de soucis de gestion,

· De loyers sécurisés et immédiats.

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