Proche salon de provence - domaine agricole sur près de 3 hecta

Secteur Salon de Provence - Villa, Hangar et Ecuries - Terrain agricole 2,7 hectares

Située à quelques minutes de la ville de Salon de Provence et bénéficiant d'un environnement préservé, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété au beau potentiel.

S'étendant sur plus de 2,7 hectares, le domaine propose trois bâtiments (villa, hangar agricole et écuries) permettant le développement de différents projets. Dès le portails franchi, un villa récente de 113 m2 vous accueille proposant des intérieurs lumineux et confortables avec une belle pièce de vie, trois chambres et garage fermé.
Le reste de la propriété est destiné à un usage agricole et équestre. On retrouve ainsi une écurie de 8 boxes avec sellerie, graineterie et stockage. Une dizaine de grands paddocks, bien clôturés et mis en eau, permettent aux chevaux de profiter de jolis extérieurs.
Un grand hangar vient compléter l'ensemble. Il présente plus de 175 m2 de stockage. Atout important du domaine, 3 appartements composant près de 300 m2 habitables complètent le bâtiment et permettent des revenus locatifs.

La propriété est très bien entretenue, de petits travaux seront à prévoir au niveau de certains intérieurs.

Notre avis Horse Immo : On aime la présence de 4 logements distincts !

La villa
Détachée de la partie agricole une villa récente vous accueille en début de propriété. De plain-pied, elle présente 113 m2 habitables et est répartie ainsi :

- hall d'accueil avec rangements
- grand salon avec cuisine ouverte et donnant terrasse (50 m2)
- 3 chambres avec rangements
- salle d'eau avec baignoire et douche
- grand garage (40 m2)

Le grand hangar

1er appartement (71 m2)
- salon/séjour
- cuisine avec rangements
- 2 chambres
- salle d'eau et wc indépendant
- nombreux rangements

2ème appartement (65 m2)
- salon/séjour
- cuisine avec rangements
- 1 chambre
- salle d'eau et wc indépendant

Les deux appartements peuvent facilement être réunis ou agencés différemment suivant les projets

A l'étage
3ème appartement (150 m2)

- hall d'accueil avec rangements
- grand salon avec cuisine ouverte et donnant terrasse
- suite parentale avec espace d'eau et dressing
- 2 chambres avec rangements
- salle d'eau avec douche

Espace agricole
- 175m2 de stockage dans la partie hangar avec possibilité de créer un plancher pour un étage
- bâtiment d'écurie de 450 m2 accueillant
- 8 boxes (3x3m)
- une sellerie
- une graineterie,
- auvent de stockage.

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel non négligeable.

- parcelle d'un hectare enherbé et irriguée
- une dizaine de paddocks clôturés ombragés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr