484 900 €
223 m² / 872 m²
8 pièces
Nous vous proposons cette propriété composée d'une maison de maître et d'un studio. Maison bourgeoise de 198 M2 environ, hauteur sous plafond avec moulures, parquet massif, cheminée, cette demeure familiale vous accueillera dans une ambiance haut de gamme sans travaux à prévoir. Son emplacement idéal sur le bord de Loire, son espace vert sans vis à vis exposé sud, sa véranda chauffée ainsi que son sous sol complet, vous invitent dans une maison agréable à vivre en famille. Au rez de jardin: Un grand garage, une pièce faisant office actuellement de salle de sport, une buanderie, l'accès sur l'espace vert, un WC, une chaudière à gaz neuve. Au premier: Une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un WC. Au deuxième: Trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC. Electricité refait à neuf. L'accès au grenier. Sur l'espace vert: Un studio de 25 M2 environ, avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Un insert bois et chauffage électrique. Une dépendance pour un atelier, outils de jardin. Une terrasse et un puits. Un bien d'exception, rare sur la commune. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison paimboeuf 8 pièces 223 m2
484 900 €