Conditions exceptionnelles aux portes ouvertes du 21/22 septembre de 14h à 17h uniquement sur rv pour une visiste personnalisée

SUPERBE PLAIN PIED - EQUIPEMENT COMPLET [ WINTZENHEIM ] => Beaux espaces - Bien rare - Jardin arboré de 300 m2- Parking - Cave => Situation très au calme mais à 2mn du centre ville à pied => 0 frais d'agence pour les acquéreurs => Frais de notaire réduits 3% => 455 000 euros FAC ( d'honoraires à la charge du vendeur) Ce bien d'exception se trouve dans une petite résidence (5 appartements) très récente, classieuse et confidentielle. Sa superficie : 94 m2 Son jardin de 300 m2 privatifs: exposition parfaite EST/SUD/OUEST/NORD (agréable en plein été). 2 très grandes terrasses dallées 1 sud, 1 ouest agrémentent cet appartement. L'équipement de ce bien d'exception est total et soigné. La conception a été assurée par les établissements Simler, agenceur d'intérieur renommé sur la place. COMPOSITION DU BIEN : - 1 entrée avec son placard - 1 très belle cuisine avec de nombreux rangements - 1 belle salle d'eau avec grande douche et nombreux meubles de rangements - 1 WC avec une fenêtre proposant des rangements et son lave-mains - 1 chambre aménagée dans sa totalité en dressing - 1 chambre avec un grand placard - 1 dernière pièce pouvant servir de chambre ou de bureau Toutes les pièces proposent des sorties terrasse/jardin ANNEXES : - 1 cave - 1 parking - possibilité d'acquérir1 garage double en sus 25 000 euros. AUTRES INFORMATIONS : - Jardin entièrement arboré et clôturé avec accès possible de l'extérieur par un portillon pouvant se fermer à clé - Stores électriques sur les terrasses SUD et OUEST - Stores intérieurs - Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes fenêtres - Très rare : une cave à vins intégrée agrémente la cuisine - Plaque de cuisson à induction - Plancher chauffant dans tout l'appartement - Gaz individuel - Climatisation installée dans le séjour et dans 1 chambre avec possibilité de s'en servir en intersaison - Charges mensuelles : 153,02 euros - Aucune procédure en cours - Nombre de lots : 5 appartements, 5 caves, 5 parkings, 5 garages DPE /GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 453 et 613 euros , prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre contact privilégié pour IA68 : Bernard ERDINGER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]