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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sublime maison contemporaine avec piscine dans parc paysagé !
— La Guerche-De-Bretagne 35130 —
Nos partenaires locaux
Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
SOUS COMPROMIS - Vidéo sur simple demande et plan en dernière photo
Située à Drouges, à quelques minutes de La-Guerche-de-Bretagne, exceptionnelle demeure aux prestations haut de gamme ! Cette maison d’exception offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et confort intemporel.
Dès l’entrée, vous serez enchanté par les volumes spacieux des différents espaces de vie. La salle à manger, salon et magnifique cuisine sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein Sud. La cuisine récente et de grande qualité s'ouvre sur une terrasse entièrement paysagée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité .
Le coin nuit comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche italienne, ainsi qu'une autre chambre avec placard , une salle de bain complétée d’une douche et des toilettes séparées. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle d’eau avec double vasque et toilettes . Un grand grenier aménageable complète cet étage, offrant un potentiel d’aménagement remarquable.
La pool house de 50 m2 comporte une cuisine équipée et espace sanitaire comprenant une douche italienne et des toilettes.
Ajoutez à cela des prestations de qualité : une aspiration centralisée, une motorisation intégrale, une cave, un double garage, pompe à chaleur , chauffage au sol
Cette maison offre un confort absolu dans un cadre prestigieux. Une opportunité à ne pas manquer !
Idéalement situé dans le Pays Guerchais, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et verdoyant, propice aux moments de détente en famille. De plus, sa proximité avec les gares de Vitré, Retiers et de l’axe Rennes-Angers offre une accessibilité optimale pour les commodités urbaines.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser des visites de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous en Bretagne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS - Vidéo sur simple demande et plan en dernière photo
Située à Drouges, à quelques minutes de La-Guerche-de-Bretagne, exceptionnelle demeure aux prestations haut de gamme ! Cette maison d’exception offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et confort intemporel.
Dès l’entrée, vous serez enchanté par les volumes spacieux des différents espaces de vie. La salle à manger, salon et magnifique cuisine sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein Sud. La cuisine récente et de grande qualité s'ouvre sur une terrasse entièrement paysagée et une piscine, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité .
Le coin nuit comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche italienne, ainsi qu'une autre chambre avec placard , une salle de bain complétée d’une douche et des toilettes séparées. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle d’eau avec double vasque et toilettes . Un grand grenier aménageable complète cet étage, offrant un potentiel d’aménagement remarquable.
La pool house de 50 m2 comporte une cuisine équipée et espace sanitaire comprenant une douche italienne et des toilettes.
Ajoutez à cela des prestations de qualité : une aspiration centralisée, une motorisation intégrale, une cave, un double garage, pompe à chaleur , chauffage au sol
Cette maison offre un confort absolu dans un cadre prestigieux. Une opportunité à ne pas manquer !
Idéalement situé dans le Pays Guerchais, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et verdoyant, propice aux moments de détente en famille. De plus, sa proximité avec les gares de Vitré, Retiers et de l’axe Rennes-Angers offre une accessibilité optimale pour les commodités urbaines.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser des visites de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous en Bretagne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7410119816
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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