Local commercial - possible transformation en habitation - 138,7 m2

Votre agence PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente :
Sur la commune de SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF, ce local commercial pouvant être transformé en plusieurs habitations d'une surface totale d'environ 138,7 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un espace bar, un espace WC, une pièce de 13 m2 ainsi qu'une cuisine de 12,8 m2.
- A l'étage : un appartement d'environ 69,9 m2 découpé comme suit; une pièce de vie, un dégagement, 3 chambres ainsi qu'une salle de douche. Vous y retrouverez également environ 43 m2 au sol de combles aménageables.
Ce local vous offre la possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage, vous offrant ainsi un ensemble immobilier de 2 lots.

- Un T4 au 1er étage pouvant être loué environ 700€
- Un T3 au rez-de-chaussée pouvant être loué environ 600€
=> Les revenus annuels sont donc estimés à 15 600€

Ce bien est proposé à 141 750€ FAI
Ne manquez pas cette chance d'investir en locatif à SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF et contactez-nous pour toutes demandes au [Coordonnées masquées] !!

--> Cliquez ici pour retrouver l'ensemble de nos supports

==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité?
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !
RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76[Coordonnées masquées]00003 Rouen - GF GAN 110000€