Immeuble

79160 – FENIOUX – IMMEUBLE MIXE D’HABITATION AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 70 M² & APPARTEMENTS DUPLEIX DE 7 PIECES DE 170 M² –EXPOSITION SUD - TERRASSE DE 28 M² - GARAGE 30 M²- VISITE 360° SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble mixte avec local commercial & appartement avec entrée indépendante en plein centre bourg.
Et a coté de son aéroport International.

Cet ensemble se présente de manière suivante :

- Le local commercial comprend une vitrine de 27 m², une zone de stockage ou de rangement de 47 m² avec une pièce d’eau. Jusqu’alors utilisé comme boulangerie/pâtisserie, ces 70 m² vous permettront de laisser libre court à votre imagination. Bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une place centrale avec un parking public, vous pourrez aisément développer votre activité commerciale.

-L’appartement Duplex avec une entrée indépendance se compose de façon suivante :

Le 1er étage se compose d’une pièce de vie de 28 m² exposé plein sud et traversant, une grande cuisine équipée ouverte de de 27 m², un couloir dessert la partie nuits avec 3 chambres de 24, 24 & 10 m², une salle de bain de 7 m², une buanderie de 5 m², une grande terrasse de 28 m².

Au 2ème étage, vous disposerez de 2 chambres de 21 et 12 m², un grenier pouvant servir de salle de jeux, atelier…

Idéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement à 860 euros.

Huisseries Double Vitrage.
Chauffage électrique.

Assainissement tout à l'égout.

taxe foncière 580 euros.

Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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