Ravissant appartement t3 de 83,02m² avec une vue dégagée sur la tour lu - quartier saint-clément - jardin des plantes à nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 83.02 m² Carrez, situé Rue de Loynes à Nantes.
Vous pourrez profiter d'une terrasse partagée en rooftop avec une belle vue dégagée sur la Cathédrale.
L'appartement est situé au 2eme étage sur 5 (sans ascenseur) d'une résidence de 1949 saine et sans sujet.
Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie de 40 m2 lumineuse et orientée sud. Pièce de vie très agréable, avec parquet, une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur la tour LU.
D'une cuisine ouverte, moderne et équipée et donnant sur la pièce de vie.
D'une première chambre de 12,05 m2 avec très beau mur en pierre.
D'une seconde chambre de 14,68 m2 avec placard et un espace bureau.
D'une salle de bain avec meuble simple vasque. Vous aurez la place d'y mettre une machine à laver et un sèche linge.
De toilettes séparées.
Un grenier complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Duchesse Anne).
Vous serez à proximité immédiate à pied de la gare SNCF.
Les lignes de bus 4, C2, C3, 11, 12 et 54 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous aurez également en bas de l'immeuble la navette vous déposant directement à l'aéroport.
Vous serez à 3 minutes à pied du Jardin des plantes et du Château des Ducs de Bretagne.
Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix en 3 minutes à pied.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 288 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide commune, les assurances, l'électricité et les charges du syndic.
La copropriété compte 16 lots.
La taxe foncière est de 1014€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.