A 22 mns de vézelay secteur nièvre - propriété indépendante sur 2225m2 de terrain avec vue.

Propriété indépendante sur 2225m2 de terrain avec vue étendue sur la campagne et les contreforts du Morvan, située au cœur d'un village paisible.
situation : à 22mns de Vézelay (89) - 15mns Corbigny (58) - 17mns Clamecy (58).
Grandes dépendances (env 150m2) dont grange, anciennes écuries, étable, atelier, remise, puits.
Maison d'env 130m2 habitable de suite, élevée sur deux belles caves voûtées typique Bourguignonne.

Au RDC : (les pièces avec une belle vue) : chaleureuse pièce de vie/cuisine (env 35m2) belle cheminée en pierre de taille, tubée avec un poêle bois haute performance et son authentique Four à pain. Un Salon ou bureau (env 18,73m2) cheminée - tommettes - poutres ; 1 Chambre de plain-pied (env 14,20m2) sol tommettes, 1 WC et une Salle d'eau avec spacieuse douche.
Etage : spacieux palier pouvant faire un espace bibliothèque, 1 grande chambre/pièce dortoir très lumineuse (env 34,53m2), 1 WC-cabinet de toilette ainsi qu'une douche et une 1 autre Chambre sol tommettes (env 15m2).
Electricité refaite, double vitrage, toit isolé et une parite des pièces sont isolées en laine de bois. - TF 690€/an.
Domaine rare à 5mns des Commerces et des écoles primaires.

A NOTER consommations transmises par le propriétaire en 2023 en résidence principale : Electricité 1062 €/an et Bois 540 €/an.


A noter : aucune autre information ne sera transmise sans avoir reçu au préalable les coordonnées du demandeur - nous vous remercions par avance de votre compréhension.
Honoraires Agence : charge Vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour tous renseignements mail de l'agence : [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]