Appartement 940m² à ris-orangis

91130 RIS ORANGIS - A VENDRE IMMEUBLE D ACTIVITE COMMERCIALE ET BUREAUX

J'ai le plaisir de vous proposer en plein centre ville un emplacement N° 1 sur la N7, tout proche de la Mairie .

Actuellement l'immeuble est partiellement occupés par 2 locataires rattachés à des baux commerciaux en cours , ils ont pour chacun leurs accès indépendants, voici les grandes lignes à retenir pour cet actif à la vente:

-local commercial situé au rdc en façade de l'immeuble, Surface 33 m2 - bail commercial en cours - loyer HC-HT /889, 83 euros +50 euros de charges +177.97 euros de TVA= 1117,80 euros CC/ MOIS

- local commercial situé a l'arrière du bâtiment- surface environ 120 m2 -bail commercial en cours - loyer HT HC 1217,81 euros + 60 euros de charges + 243,56 de TVA =1521,37 euros CC/ MOIS

Pour la partie bureaux nous avons environ une surface libre de 780m2, Comprenant accès en façade et à l'arrière de l'immeuble

-Au Rdc : nous avons
un bel espace d'accueil , 1 bureau en open Space, qui donne accès au sous sol - 1 grand bureau - des sanitaires -local technique -2 bureaux
-1er étage/ mezzanine -1 Open Space avec escalier autour -1 autre open Space -un grand bureau -des sanitaires- Local technique
- Au 2 eme étage, 1 open space, 6 bureaux, des sanitaires, local techniques, et un escalier donnant un accès a l'arrière du bâtiment.

Taxe foncière 17932 euros.

Pour plus d'informations complémentaires et programmer une visite n'hésitez pas à contacter Sandy JOURNO au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002