Maison 94m² à rambervillers

Rambervillers, belle maison individuelle, dans une ruelle très calme, à proximité d'écoles, collèges ( privé et public) et tous commerces.
Maison sur sous-sol de 105 m2 m2 habitables sur un beau terrain plat de 1223 m2 paysagé, arboré et entièrement clôturé avec portail électrique et portillon ( neuf).
Elle se compose de : au sous-sol : garage 1 véhicule, une cave, une chaufferie buanderie avec accès extérieur.
Au RDC : 1 belle entrée sur couloir, salon séjour de 30 m2 , une cuisine équipée,, 1 WC indépendant, une salle de bain, grands placards, couloir donnant sur balcon.
A l'étage: 2 chambres avec grenier aménageable pour faire une 3ème chambre.
Chaudière au gaz en bon état et très bien entretenu, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, toiture en bon état, système d'alarme à chaque ouverture, équipement PMR, second garage extérieur 2 véhicules avec grenier.
Maison à rafraichir, uniquement, Aucun gros travaux à prévoir.
Très beau potentiel et emplacement privilégié , à visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'Valérie : Myriam GOUNANT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Immo'Valérie
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