Appartement 44m² à lyon-3e

Idéalement situé au coeur du Quartier Part Dieu / Place Guichard
Découvrez cet appartement de 44 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, disposant d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une alcôve , d'une salle de bains et de toilettes.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, son authenticité et son emplacement idéal à proximité du Métro Guichard, du Tramway et de la gare de la Part Dieu à seulement 250 mètres.

Copropriété de 23 lots principaux - quote part annuelle des charges copropriété 1 113 EUR

Immeuble bâti sur le terrain des HCL
Fort potentiel, idéal pour un déficit foncier.
Contactez Emilie PERNELLE au [Coordonnées masquées] pour une visite ou de plus amples informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 113 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805