Local commercial - habitation - alésia

Local commercial ou habitation de 55 m2 (50m2 loi Carrez) à vendre dans le quartier prisé d'Alésia, Paris. Situé à seulement 150 mètres du métro Alésia, cet espace lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume. Modulable selon vos besoins, cet espace peut être adapté à différents types d'activités professionnelles ou résidentielles. Aucun travaux de copropriété à prévoir, garantissant un investissement sûr et immédiatement exploitable. Le bien inclut également une cave de 5m2 en terre battue, idéale pour le stockage. La boutique adjacente, d'une surface d'environ 20m2 avec 20m2 en sous-sol, est également disponible à la vente. Située en rez-de-chaussée, elle peut être réunie avec le bureau pour former un seul lot, offrant ainsi une opportunité unique d'expansion ou de diversification de l'activité. Les charges mensuelles sont de 80€. Taxe foncière : 650€ an
DPE : D. GES : A . Cette opportunité conviendra aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels cherchant un espace fonctionnel dans un quartier recherché de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !