T2 de 45m2 avec balcon

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu et intimiste (5 lots) en pierre de taille, Cours Maréchal Galliéni, venez découvrir ce ravissant 2 pièces rénové, très lumineux, prolongé par un beau balcon lui donnant une vue dégagée.
Une entrée vous donne accès à une superbe pièce de vie en parquet massif avec cheminée en marbre et cuisine aménagée de 31 m², une chambre, une salle de bains et un wc.
Il peut être vendu meublé offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs propriétaires.
Idéalement situé proche de toutes commodités commerces et transports : arrêt de bus 1mn à pied ligne 4, tram B à 10mn à pied.
Appartement Coup de Cœur, à visiter sans attendre !

On aime :
- Le charme de l’ancien et son côté ouvert vers l’extérieur
- L’orientation de l’appartement/ Luminosité optimale
- Son espace télétravail face à la fenêtre
- Sa belle hauteur sous plafond
- Les charges peu élevées

Cette annonce référence 220735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr