Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage.
Il se compose d’une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.
Le logement bénéficie d’un balcon ainsi que d’un parking couvert numéroté.
N’hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %
Copropriété : 48 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 196 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € et 830 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 165 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Il se compose d’une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.
Le logement bénéficie d’un balcon ainsi que d’un parking couvert numéroté.
N’hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %
Copropriété : 48 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 818 € /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1 196 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € et 830 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 165 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Référence: 2260
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1817 €.
Honoraires d'agence de 6.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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