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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 463m² à biot
— Biot 06410 —
2 500 000 €
463 m² / 3 744 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC JARDIN, PISCINE, ET VUE MER.
Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces principales située dans un domaine sécurisé et très recherché dans le charmant village provençal de Biot.
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Sophia Antipolis et de la mer, à proximité immédiate de tennis et golf de 18 trous.
Nichée dans un domaine prisé au calme absolu, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible entouré d'un jardin luxuriant avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
D'une superficie totale de 463 m², cette demeure se déploie sur deux niveaux.
Au niveau rez-de-jardin vous serez séduit par le séjour cathédral de 67 m2 avec sa belle cheminée, la salle à manger élégante de 30 m2, et la cuisine indépendante. La suite parentale de 60 m2 comprenant une salle de bains complète (baignoire, douche, bidet, WC) et un grand dressing se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle de bain et dressing, un bureau qui peux servir d'une chambre supplémentaire et WC invités. Les pièces principales de ce niveau donne sur la terrasse et la piscine est ont une jolie vue mer et montagnes.
Au niveau rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres en suite avec leur salles de bain et dressings, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un grand salon/salle de jeux de 70 m2).
Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin ou une terrasse, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace.
Les deux niveau sont lié par un magnifique escalier et disposent d'une belle entrée par niveau.
Le terrain de 3745 m², en grande partie plat, est un véritable havre de paix.
Il dispose d'une grande piscine (13x6 m) avec nage à contre-courant, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jardin, d'un espace potager, et beaucoup de rangements.
Un grand garage pour 2 voiture, un abris pour 2 autres véhicules et de nombreux places de stationnement permettent de garder ses véhicules dans des conditions confortables et de recevoir les invités.
Les prestations de qualité incluent des finitions en pierre et boiserie, un chauffage au sol, une hauteur sous plafond impressionnante, 2 belles cheminées, une grande piscine pour des moments de détente en plein air.
Apres quelques travaux de remise au goût du jour la maison retrouvera son éclat pour devenir une demeure encore plus exceptionnelle. Un énorme potentiel !
Plus de photos sur demande.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Prenez contact avec Elena au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces principales située dans un domaine sécurisé et très recherché dans le charmant village provençal de Biot.
A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Sophia Antipolis et de la mer, à proximité immédiate de tennis et golf de 18 trous.
Nichée dans un domaine prisé au calme absolu, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible entouré d'un jardin luxuriant avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
D'une superficie totale de 463 m², cette demeure se déploie sur deux niveaux.
Au niveau rez-de-jardin vous serez séduit par le séjour cathédral de 67 m2 avec sa belle cheminée, la salle à manger élégante de 30 m2, et la cuisine indépendante. La suite parentale de 60 m2 comprenant une salle de bains complète (baignoire, douche, bidet, WC) et un grand dressing se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle de bain et dressing, un bureau qui peux servir d'une chambre supplémentaire et WC invités. Les pièces principales de ce niveau donne sur la terrasse et la piscine est ont une jolie vue mer et montagnes.
Au niveau rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres en suite avec leur salles de bain et dressings, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un grand salon/salle de jeux de 70 m2).
Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin ou une terrasse, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace.
Les deux niveau sont lié par un magnifique escalier et disposent d'une belle entrée par niveau.
Le terrain de 3745 m², en grande partie plat, est un véritable havre de paix.
Il dispose d'une grande piscine (13x6 m) avec nage à contre-courant, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jardin, d'un espace potager, et beaucoup de rangements.
Un grand garage pour 2 voiture, un abris pour 2 autres véhicules et de nombreux places de stationnement permettent de garder ses véhicules dans des conditions confortables et de recevoir les invités.
Les prestations de qualité incluent des finitions en pierre et boiserie, un chauffage au sol, une hauteur sous plafond impressionnante, 2 belles cheminées, une grande piscine pour des moments de détente en plein air.
Apres quelques travaux de remise au goût du jour la maison retrouvera son éclat pour devenir une demeure encore plus exceptionnelle. Un énorme potentiel !
Plus de photos sur demande.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Prenez contact avec Elena au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 24-509
Bien en copropriété. Nombre de lots : 126. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 463m² à biot
2 500 000 €