Appartement 120m² à mutzig

Situé en plein coeur de Mutzig, cet immeuble datant des années 50 se compose d'un appartement de 2-3 pièces en duplex ainsi que d'un local commercial avec vitrine et d'une vaste dépendance à l'arrière du bâtiment.

- Le logement comprend : une cuisine indépendante, un salon/ séjour, une salle de bain avec WC et une chambre à l'étage.
Rafraichissement à prévoir.
Système de chauffage électrique.

- Le local commercial a été entièrement rénové en 2018.
Vitrine linéaire de 4 mètres donnant sur une voie passante.
Parfait état.
Système de chauffage par climatisation réversible.

- La dépendance est aménageable.
Réhabilitation à prévoir.

Beau potentiel pour investisseur et marchand de bien.

3 places de parking privatives sont situées à l'extérieur.

Surface totale : 120 m²
Prix de vente : 262.000 € FAI
DPE : E

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Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1838.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)