Maison - 7 pièces - 226 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - CUBLAC (19520)

Age des vendeurs : Femme 66 ans - Homme 70 ans

Bouquet : 120 000 €

Aucune rente

Valeur vénale : 275 000 €

Décote d'occupation : 175 000 € soit 63,63 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au coeur de la Corrèze, belle maison au calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 226 m² comprenant une maison principale et deux appartements sur un grand terrain clos et arboré de 15 935 m² avec une grande terrasse, une piscine, un sauna et des dépendances sur la commune de CUBLAC !

Gros potentiel locatif : Airbnb, chambres d'hôtes, location saisonnière...

A 20 min de Brive-la-Gaillarde !

Les 2 appartements sont actuellement loués.

Cette propriété comprend :

- Une maison principale :

- Au RDC : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 85 m², une seconde cuisine de 18 m², trois grandes chambres (2 de 27 m² et 1 de 30 m²), salle d’eau et WC. Deux grandes buanderies de 45 m².
- Au 1er étage : Un espace à aménager de 70 m².
- Une grande terrasse à l'arrière
- Un parking privé

- Deux appartements avec une entrée indépendante :

- Un appartement de 34 m² au RDC comprenant une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC, une terrasse
- Un appartement de 44 m² au 1er étage comprenant une pièce à vive avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC, une terrasse privative,
- Un parking pour les deux appartements

- Une piscine de 8 par 4,5 m,
- Un sauna,
- Un carbet
- Des dépendances,
- Un grand terrain clos et arboré de 15 935 m².

Chauffage : électrique, cheminée, panneaux photovoltaïques

Assainissement : Individuel

Taxe foncière : 1 686 €

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, à 4 km de Brignac-la-Plaine, à 20 km de Brive-la-Gaillarde, à 22 km de Montignac et à 50 km de Tulle et de Boulazac Isle Manoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr