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Toulouse - lalande - toulousaine rénovée développant une surface de 167m2 avec jardin + garage
— Toulouse 31200 —
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NOUVEAUTÉ AGENCE - À vendre, secteur Lalande à Toulouse Toulousaine rénovée développant une surface de 167m2 avec jardin sur une parcelle de 411m2. Localisation privilégiée : Située dans le quartier prisé de Lalande à Toulouse, cette charmante Toulousaine rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun. Parfaite pour une famille ou des amoureux des belles maisons authentiques, cette demeure combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Pièces principales : Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée : Accueil chaleureux avec des finitions soignées. Grand séjour / salle à manger : Vaste espace lumineux de 35m2 orienté plein SUD, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée : Fonctionnelle et équipée, avec un accès à une grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Grande chambre : Spacieuse et isolée, parfaite pour des invités ou comme bureau. Salle d'eau : Moderne avec une douche à l’italienne pour un confort optimal. WC indépendant : Pratique et accessible. À l'étage : Magnifique chambre : 46m2 avec poutres apparentes, offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau indépendante et des rangements. Deux chambres séparées : De 11m2 et 8m2, idéales pour des enfants ou un espace de travail. Salle d'eau : Moderne avec douche et WC intégrés. Espaces secondaires : Garage double : Capacité pour deux véhicules avec une fosse mécanique, parfait pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Jardin : Grand espace extérieur sur une parcelle de 411m2, un véritable havre de paix en plein Toulouse. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage électrique individuel : Assurant un confort thermique tout au long de l’année. Double vitrage : Pour une isolation phonique et thermique optimale. Accès et Services : Accès rapide au périphérique : Facilite vos déplacements quotidiens.Transports en commun : Bus ligne 60 à proximité, reliant facilement les principaux points de la ville. Opportunité unique pour cette Toulousaine rénovée avec jardin, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour les familles ou les amateurs de belles demeures. Ne manquez pas cette occasion rare à Toulouse !
Référence: 1560
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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