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Superbe bastide - 15 min au sud de valence
— Etoile-Sur-Rhone 26800 —
880 000 €
360 m² / 11 940 m²
15 pièces
Nos partenaires locaux
DRÔME - EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, présente aux amoureux de l'ancien, à 15 min sortie autoroute Valence sud cette spectaculaire bastide en pierre en partie rénovée au milieu d'un parc arboré de 12 000 m2. La propriété compte actuellement deux corps de bâtiment habitables : - MAISON DE MAÎTRE de 360 m2 habitables occupant une aile entière du bâtiment. Totalement rénové, ce corps du bâti est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall de 30 m2 avec un bel escalier en pierre de taille menant aux espaces de nuit, un séjour de 70 m2 avec une cheminée et un accès à une terrasse de 60 m2, une salle à manger de 25 m2, une cuisine équipée de 32 m2 + cellier, buanderie, chaufferie, caves et une pièce à rénover 50 m2. A l'étage, un large couloir dessert 6 grandes chambres avec 2 salles de bains (dont eux également équipées d'une douche). Au deuxième étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau et un dortoir de 40 m2. - Une DEUXIÈME HABITATION à rénover de 160 m2 habitables sur deux niveaux. - DES DÉPENDANCES : environ 1000 m2 - garage, écuries avec grange fenière de 200 m2, grange de 100 m2 sur 2 niveaux, hangar de 300 m2. Toiture en partie refaite en 2013 Assainissement aux normes avec mini centrale d'épuration. Piscine chauffée (9x5) Chauffage fioul Puits Propriété offrant de très nombreuses possibilités d'aménagement. DPE réalisé le 07/11/2021 - Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Mini 4780€ Maxi 6530€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe bastide - 15 min au sud de valence
880 000 €