Proche de toutes commodités, belle propriété sur joli terrain clos et arboré de 980 m², belle piscine et abri d'été. La villa principale de 142 m² offre un spacieux séjour avec bel insert, une cuisine + coin repas refait à neuf, ainsi que 3 grandes chambres au rez de chaussée (10,5 m² ; 13 m² et 15 m²) et une grande salle d'eau. 2 WC. A l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain et terrasse attenante. Combles aménagées offrant 3 pièces en enfilade qui peuvent servir de chambres d'enfant, d'amis, de bibliothèque ou tout simplement de salle de jeux ! Enfin ce bien dispose rand sous-sol représentant la superficie au sol de la maison + garage attenant et une véranda . La villa secondaire de plain pied d'une superficie de plus de 80 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée, d'une salle d'eau très spacieuse, ainsi que de 2 chambres. Elle dispose aussi d'une climatisation réversible et d'une belle terrasse indépendante. Cet dépendance a la possibilité d'être loué entre 850 euros et 900 euros par mois, et bien plus en location courte durée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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