Villa

83720 TRANS EN PROVENCE - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - BELLE VILLA 146M² AVEC PISCINE AU CALME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, présente cette charmante maison traditionnelle de bonne qualité de construction, située dans un quartier résidentiel recherché de villas, offrant un environnement naturel paisible.

Caractéristiques Principales :

Belle villa de 146m² des années 1970.
Quartier résidentiel de villas, environnement naturel.
Espaces distribués sur différents niveaux.

Distribution des Espaces :

Entrée palière desservant une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse.
Salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, accès terrasse exposée sud (partiellement couverte).
Trois chambres, dont une avec salle de bain, WC et vue dégagée depuis les balcons.
Salle de bain avec WC, WC indépendant, cellier, cave.

Équipements :

Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible.

Extérieurs :

Deux garages séparés de 21 et 24m².
Bel espace dallé, partiellement ombragé.
Piscine maçonnée à débordement de 10m x 5m.
Terrain de 1380m² joliment arboré de végétation naturelle et locale.

Localisation et Commodités :

Proche de toutes les commodités en voiture (5 à 10 minutes).
Accès routier, gare SNCF, et autoroute à 10 minutes.
Cadre privilégié proche de la nature, sans être isolé.
Située en zone UC du PLU autorisant une emprise au sol de 60% et 80m² de plancher pour les garages.

Proximité des Aéroports et Plages :

Aéroport de Nice à 45 minutes.
Aéroport de Marseille Marignane à 1h15.
Sainte Maxime et les plages à 20 minutes en voiture.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal, tranquillité, et proximité des commodités, faisant d'elle une résidence idéale dans la belle région de Trans en Provence.

Contact :
Pour plus d'informations sur cette belle villa provençale, contactez Olivier Geraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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