Maison bourgeoise sur deux niveaux - secteur prise

Cette maison sur sous-sol des années 1970 est unique en de nombreux points et sa singularité ne saurait vous laisser de marbre! En effet sa situation d'abord, dans un des quartiers les plus prisés de Bergerac, sans nuisance, sur un grand terrain de 800m2 clos et arboré, avec puits et dépendance. Sa construction ensuite, d'excellente facture, avec des matériaux de qualité comme le marbre reconstitué qui orne les sols, ses radiateurs plats Acova, le double vitrage récent Arts et Fenêtres avec moustiquaires et volets roulants électriques solaires, sa chaudière à condensation, ses combles isolés ou sa toiture révisée en 2022, et son état d'entretien général irréprochable. Vous apprécierez sa pièce de vie double avec cheminée à foyer ouvert, d'un volume total de près de 40m2 exposée sud-ouest et bénéficiant d'une terrasse avec coursive, d'une cuisine en formica dans un état remarquable, spacieuse et dinatoire, deux chambres en étage, une salle d'eau avec WC indépendants, et de nombreux rangements. L'espace de vie se double d'une capacité d'accueil quasi identique en RDC, avec sa jolie cuisine d'été ouvrant largement sur une terrasse avec sa double porte vitrée, sa salle d'eau impeccable et délicieusement suranée, enfin sa grande pièce de vie de plus de 25m2 servant autant de salon que de chambre selon les besoins. Enfin un atelier et un grand garage complètent le dispositif. Parc, écoles, commerces et services à proximité. Une superbe base solide et cossue qui ne demandera qu'à s'épanouir avec votre projet! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.