Belle maison familiale - le fief sauvin - 35 minutes de nantes - 5 chambres - jardin attenant

Belle maison familiale avec jardin attenant clos
Je vous propose cette belle maison familiale atypique d'environ 163 m2 ; idéalement située au calme au centre du Fief Sauvin (49600) commune déléguée
de Montrevault sur Evre, à 35 minutes du périphérique de Nantes, 30 minutes de Cholet, 5 min de Beaupréau-en-Mauges.
Cette maison de bourg très lumineuse, avec de belles poutres naturelles et aux beaux volumes se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle d'environ 29 m² avec grand plan de travail /table avec accès terrasse, une
chambre avec sa pièce dressing (environ 16 m²)
Au demi-étage : une buanderie avec un grand placard, une salle de bain avec toilette.
Au 1er étage : un salon d'environ 29 m² très lumineux avec de belles ouvertures, une chambre avec sa pièce dressing (environ 18 m²)
Au 2ième étage : un couloir dessert 3 chambres (une d'environ 12 m², une de 20 m² et une 10 m²), un placard.
Une chaufferie , un garage et une cave complètent le bien. (environ 50 m² de dépendances)
Coté extérieur : une terrasse en bois donne sur le jardin d'environ 325 m² entièrement clôturé, puits.
Côté équipements : PAC et ballon thermodynamique de 2021, menuiseries PVC avec moustiquaires double vitrage et couverture de 2020, assainissement
collectif
Pour la découvrir et pour toute question, contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 220274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 8776[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 217 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr