Centre de Cugnaux, proche de toutes commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse de 148 m2 comprenant un appartement de 40 m2 environ, avec entrée indépendante, sur une parcelle d'environ 600 m2. Cette maison familiale à rénover, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - d'une belle entrée - d'un salon séjour - d'une cuisine - de deux chambres dont une de 18 m2 - d'une salle d'eau - d'un WC séparé A l'étage : 1ère partie composée de deux chambres 2ème partie composée d'un appartement T2 de 39 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains, WC. Vous bénéficierez également de 2 grands garages de 37 m2 et 24 m2. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse située en centre ville. Prix de vente 320 000 euros frais d'agence inclus , charges acquéreurs Prix hors frais d'agence 307 700 euros Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite : maison 148 m2 dont appartement de 40 m2 sur une parcelle d'environ 600 m2
320 000 €