Appartement

74200 – MARIN – VUE LAC – T4 78.55M² - TRÈS CALME – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – JARDIN – 2 PLACES DE PARKING

Martin Beaujouan vous propose un vrai havre de paix situé entre Lac et Montagnes, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, 30 minutes de la frontière côté Genève et face à Lausanne que l’on rejoint en 30 minutes également par la navette fluviale.
La promesse d'un confort de vie à 6 minutes du Lac Léman.

Dans une ambiance authentique et une profonde atmosphère de sérénité, cet appartement, situé dans une petite copropriété entourée d’espaces verts, est totalement pensé pour votre confort de vie. Non loin des commerces et des services, c’est une nouvelle adresse qui se dresse, bercée dans un écrin de verdure et en retrait des nuisances du centre-ville.

Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez les jardins et terrasses dans le prolongement des pièces de vie, orientées judicieusement pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet appartement est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en œuvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface habitable : 78.55m²
- Surfaces complémentaires : 63.95m²
- 3 Chambres
- 1 jardin, 2 places de parking
- Chauffage par le sol hydraulique pour les pièces principales ou radiateurs à inertie fluide
- Ventilation simple flux
- Ballon d’eau chaude électrique
- Menuiseries extérieures double vitrage en bois
- Salle de bain équipée
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages et parquets)
- Peinture lisse aux murs

CÔTÉ PRATIQUE :
- Faible charges
- Pas de logements sociaux
- Proche Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains
- Proche navette fluviale (Lausanne)
- Accès Genève via TER ou bus
- Copropriété intimiste de 6 villas mitoyennes et de 6 appartements

CÔTÉ FINANCE :
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/

12/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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