Appartement

31100 - REYNERIE - APPARTEMENT T3 – 70 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 de 70 m² Carrez et loggia fermée de 5 m²
Situé dans une résidence sécurisée avec barrière et double interphones, il est au 3 ème étage sur 8 avec ascenseur et profite d'une belle exposition sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les jardins de la Reynerie.
Ce bien a été totalement rénové récemment.
L'appartement se compose d’une entrée avec un bel espace rangement séparé, une grande cuisine indépendante de 10,5 m² refaite à neuf et donnant directement sur une loggia fermée de 4,8 m², elle ouvre sur le cellier attenant de 2,35 m². Un salon séjour lumineux de 20 m2 donnant également sur la loggia. Le couloir permet d’optimiser la distribution de l’appartement, il dessert les deux jolies chambres, la salle de bain équipée de meubles modernes et assortis et les wc séparés.
Les fenêtres remplacées par des menuiseries double vitrage dernières générations et les travaux d’isolation de l’immeuble par l’extérieur permettent de gros gains énergétiques et un meilleur classement dpe. Les volets électriques sont neufs.
Cet appartement peut parfaitement convenir en résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (3 chambres entre 390 € cc et 450 € cc)
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Place de parking possible
La résidence est proche de toutes les commodités : supermarché, transports, bus et métro sont à quelques minutes à pieds.
Pour plus de renseignements contactez Bruno Khayat par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
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