Saisissez l'opportunité d'investir au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate de la basilique. Cet immeuble de charme, totalisant environ 200m², offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
LES AVANTAGES :
Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville, l'immeuble profite d'un cadre privilégié, entouré de l'histoire et du patrimoine de la ville.
Revenus locatifs attractifs : Comprend une laverie au RDC, actuellement louée à 690€/mois, ainsi qu'un espace de 115m² sur le RDC et le 1er étage, loué à 850€/mois, avec une cour intérieure.
Espaces supplémentaires : Profitez d'une cour intérieure de 50m², d'une cave de 60m² et d'un garage fermé, offrant des possibilités d'expansion ou de stockage.
Potentiel de rénovation : Le 2ème étage, d'une superficie de 50m², est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour créer un logement moderne ou des bureaux selon vos besoins d'investissement.
Avantages fiscaux : La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2650€, un montant intéressant au regard du potentiel locatif.
Opportunité d'Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cet immeuble représente une opportunité de rendement locatif intéressant.
Résumé :
Emplacement : Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Superficie totale : Environ 200m²
Revenus locatifs actuels : 1540€/mois pouvant être augmenté en rénovant le 2eme étage
Éléments supplémentaires : Cour, cave, garage
Taxe foncière : 2650€
Pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de plus-value, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
---Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
LES AVANTAGES :
Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville, l'immeuble profite d'un cadre privilégié, entouré de l'histoire et du patrimoine de la ville.
Revenus locatifs attractifs : Comprend une laverie au RDC, actuellement louée à 690€/mois, ainsi qu'un espace de 115m² sur le RDC et le 1er étage, loué à 850€/mois, avec une cour intérieure.
Espaces supplémentaires : Profitez d'une cour intérieure de 50m², d'une cave de 60m² et d'un garage fermé, offrant des possibilités d'expansion ou de stockage.
Potentiel de rénovation : Le 2ème étage, d'une superficie de 50m², est entièrement à rénover, offrant une toile vierge pour créer un logement moderne ou des bureaux selon vos besoins d'investissement.
Avantages fiscaux : La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2650€, un montant intéressant au regard du potentiel locatif.
Opportunité d'Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cet immeuble représente une opportunité de rendement locatif intéressant.
Résumé :
Emplacement : Centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Superficie totale : Environ 200m²
Revenus locatifs actuels : 1540€/mois pouvant être augmenté en rénovant le 2eme étage
Éléments supplémentaires : Cour, cave, garage
Taxe foncière : 2650€
Pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de plus-value, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
---Ce bien vous est présenté par David Penarrubia , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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