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Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de type T4 de 102m2 comprenant un hall d'entrée desservant un beau salon-séjour lumineux de 34m2 avec terrasse et balcon exposés sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée attenante au séjour (possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de presque 45 m2), arrière-cuisine et le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés.
Vous disposerez de beaucoup d'annexes : 2 caves électrifiées et un garage double en sous-sol. Fenêtres double vitrage Alu et Bois, chauffage électrique.
Bâtiment de seulement 2 étages, Ravalement voté et payé par le vendeur!
A proximité des écoles, des transports et des commerces.
Copropriété de 30 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1734.88 euros comprenant l'eau froide. Référence: 223LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 390 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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