Très beau pavillon érigé en 2014, plain-pied de 92 m2 sur sous-sol complet, situé à monplaisant - dpe a & a

Très beau Pavillon érigé en 2014, plain-pied de 92 m2 sur sous-sol complet, situé à Monplaisant, sans travaux, vous posez les valises.
A 5 mn de Siorac en Périgord et de Belvès, dans le Périgord Noir, à moins de 30 mn de Sarlat, ) proximité de toutes les commodités : Gares, Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, Boulangerie à 2 mn à pieds, etc ....

Cette très belle maison se compose au Rez de Chaussée de :
1 Entrée avec placards, 1 Grand Séjour / Salon lumineux, ouvert sur la Cuisine américaine aménagée et équipée de 44 m2, 3 Chambres avec placards de 12 & 11m2, 1 Salle d' Eau avec 2 vasques et douche, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement desservant toutes les pièces.

Au sous-sol vous trouverez :
2 Garages avec 2 portes motorisées, 1 grand Rangement / Atelier, 1 Entrée annexe, 1 Wc indépendant et 1 Salle d' Eau / Buanderie avec vasque et cabine douche.

Beau terrain plat de 1 463 m2 très bien entretenu avec 2 terrasses bois.

Côté Technique : Menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants motorisés, Pompe à chaleur pour le Plancher Chauffant sur toute la surface ainsi que pour l'eau chaude sanitaire, Climatisation réversible dans le Séjour, Poêle à bois dans le Séjour, Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m3 alimentant les 2 Wc, le Lave-linge et un robinet de puisage extérieur, Vmc, passage de la fibre en cours, assainissement autonome aux normes.

Prix de vente : 219 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2023
Consommation conventionnelle : A - 35 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 280 € et 460 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat simple n° 120 360
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 219899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr