Appartement t2 de 46m² résidence sénior - hauts pavés

SEULEMENT CHEZ AGENCE DIRECTE - Secteur Hauts Pavés / Saint Félix T2 entièrement refait de 46.11m² en résidence séniors avec locataire en place et des services : conciergerie présence 7 jours sur 7 , jours et nuits , restauration et encadrement de qualité, situé à Nantes dans le secteur des Hauts Pavés près du centre ville avec commerces et bus. Très bonne rentabilité (9,9% brut)! Le loyer est de 800 euros + 80 euros de charges Investir dans une résidence senior permet de confier la gestion à un professionnel. En retour, il assure la relation avec le locataire, les travaux, le paiement des loyers, etc. Les résidences seniors présentent aussi des avantages fiscaux en profitant du dispositif Censier Bouvard ou du régime LMNP. Dans cet appartement vous trouverez une entrée, un séjour avec placard, une cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau, wc et une cave. La résidence dispose de nombreux services: accueil 7 jours sur 7, présence d'aides-soignantes et infirmière coordinatrice le jour et étudiants en médecine la nuit pour répondre à tout appel d'urgence, salle de jeux, restauration, gym et différents ateliers d'organisés. Faire vite ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.