Villa

83300 DRAGUIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL LES SELVES - VILLA 251m² AVEC PISCINE AU CALME
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité de découvrir cette très belle villa de 251m² exposée au sud-ouest, construite en 2009 avec des matériaux de qualité, au cœur du quartier résidentiel prisé des Selves à Draguignan.
Cette propriété offre un cadre idyllique au calme, nichée sur un terrain de plus de 4000m² entouré de végétation naturelle, agrémenté d'une piscine à débordement et d'un pool house.
Caractéristiques de la villa :
Surface totale de 251m² (183m² pour la partie habitation et 68m² de garage avec possibilité d'annexe aménagée ou extension)
Construction de qualité en brique rouge monomur répondant aux normes de la RT 2005
Exposition sud-ouest
Piscine maçonnée à débordement avec terrasse en bois et pool house
Chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant assuré par une pompe à chaleur
Volets bois, stores électriques, double vitrage pour une isolation optimale
Assainissement individuel contrôlé aux normes
RDC aménagé pour un accès PMR
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux de 40m² avec accès à une terrasse et vue sur le terrain et la piscine
Cuisine dinatoire de 32m² avec accès à une terrasse couverte
Cellier avec accès au garage
Deux chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC
WC indépendant
Étage :
Deux chambres
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs et équipements :
Terrasse avec tonnelle offrant une vue dégagée
Cave saine de 36m²
Réserve d'eau de 9200l alimentée par captage des pluies
Terrain aménagé de végétation naturelle sans entretien
Un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Geraci par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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