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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison quatre chambres 130 m2 habitables + 80 m2 de dépendances + cour intérieure.
— Beaugency 45190 —
Nos partenaires locaux
Une Maison de Caractère à Deux Pas du Centre Ville !
Bienvenue dans cette charmante maison BALGENTIENNE, nichée à deux pas du centre ville, offrant un cadre de vie authentique et plein de potentiel.
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m2, est accompagnée de dépendances totalisant plus de 80 m2, prêtes à être réhabilitées selon vos envies. Sans oublier le grenier du deuxième étage, offrant un espace supplémentaire pour vos projets les plus audacieux.
Au sous-sol: une cave vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée: vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, tandis que le salon-séjour avec ses placards sous escalier ajoute une touche de rangement pratique. Une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l'étage: un dégagement dessert quatre chambres chaleureuses, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau avec WC assure votre confort au quotidien.
Au deuxième étage: le grenier vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, une cour vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la dépendance sur deux niveaux offre un potentiel considérable pour vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Cette maison est équipée de tous les équipements essentiels, notamment le tout à l'égout, l'eau, l'électricité et le chauffage central au gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette charmante maison BALGENTIENNE, nichée à deux pas du centre ville, offrant un cadre de vie authentique et plein de potentiel.
Cette maison, d'une surface habitable de 130 m2, est accompagnée de dépendances totalisant plus de 80 m2, prêtes à être réhabilitées selon vos envies. Sans oublier le grenier du deuxième étage, offrant un espace supplémentaire pour vos projets les plus audacieux.
Au sous-sol: une cave vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée: vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial, tandis que le salon-séjour avec ses placards sous escalier ajoute une touche de rangement pratique. Une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.
À l'étage: un dégagement dessert quatre chambres chaleureuses, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Une salle d'eau avec WC assure votre confort au quotidien.
Au deuxième étage: le grenier vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, une cour vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la dépendance sur deux niveaux offre un potentiel considérable pour vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Cette maison est équipée de tous les équipements essentiels, notamment le tout à l'égout, l'eau, l'électricité et le chauffage central au gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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