Bry quartier pépinière - 7 pièces (5 chambres) 190 m2 sur terrain piscinable de 877 m2

Je vous invite à découvrir cette propriété familiale très bien entretenue, sur un grand terrain PISCINABLE de 877 m², située dans le quartier prisé de la PEPINIERE à Bry-sur-Marne.
Baignée de lumière et SANS VIS A VIS, la maison de 7 pièces / 5 chambres bénéficie d'un environnement privilégié et CALME, proche des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du RER A.

Elle se compose de :
- Au Rez-de-chaussée : Entrée, Double-séjour traversant (SUD OUEST / NORD EST) avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 30 m², Cuisine aménagée et équipée (ouverture possible), 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé

- A l'Étage : 2 chambres (3 possibles), Dressing, Salle de bain, WC séparé, Salon TV, Espace bureau

- Au sous-sol (85 m²) : garage double, Buanderie, Atelier, Dressing

- A l'Extérieur : Terrasse orientée Sud-Ouest, Grand jardin arboré et sans vis à vis

Atouts complémentaires : plan modulable, PAS de MITOYENNETE, persiennes + volets roulants avec commande centralisée, alarme, récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin

Proximité des transports : RER A, Bus, Futur Métro 15 du Grand Paris

Sectorisation écoles : école Etienne de Silhouette, collège Henri Cahn

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

Surface habitable 158,60 m², surface au sol 173,76 m², surface pondérée 190 m2
DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (44 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Fioul, radiateurs
Taxe foncière : 2 356 €

Prix de vente honoraires inclus : 999 000 €
Montant des honoraires charge acquéreur : 29 000 € TTC soit 2,99% du prix net vendeur
Prix net vendeur : 970 000 €

Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et Surfrider. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BECKER-PAJOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC PARIS 2022AC00944, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.