Maison et grand atelier + préau

Lumineuse Maison de Maître de +5 chambres (145 m2. env.) + grenier aménagé (50m2 env.), très agréablement distribuée, parquets et boiseries impeccables, idéale pour artisan avec un grand atelier (triphasé) (100m2 env.) et préau agricole / carport (80m2 env.) dont espace stockage ou poulailler. Située en village avec école et commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée : Entrée bourgeoise avec WC et escalier, desservant à droite 1 chambre, à gauche 1 Séjour (32 m2) avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur véranda.
Au premier étage : 4 chambres, 1 couloir, une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, grenier aménagé dortoir ou appartement indépendant (50m2 env.) avec point d'eau et chauffage.
A l'extérieur : terrain clos de murs d'environ 600 m2 avec 1 atelier/mezzanine de stockage (100m2 env.) et un préau (88 m2 env.).
Chauffage central POMPE A CHALEUR Hybride Fuel/Elect. Assainissement individuel Fosse Septique. Huisseries PVC/double vitrage (sauf 1 pièce Bois/SV). Volets Bois.

à 9min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
à 36min de Dreux (42 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 197900 euros, dont honoraires inclus 4,5% soit 8 522,01 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 189 377,99 euros hors honoraires.

Note DPE : classe D195-GES D34 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : DOM7899 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83[Coordonnées masquées]08 (RCS Paris)