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Maison 132m² à grabels

— Grabels 34790 —
499 000 €
Financer ce bien à partir de 2 525 €/mois  
132 m²
5 pièces
parking
Keller Williams Guylene Berge Immobilier

Maison à GRABELS
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Keller Williams Guylène Bergé vous propose cette maison à GRABELS.

Maison traditionnelle de 132 m2 sur 2 niveaux , avec un extérieur de 1300 m2 .

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière, une cuisine de 13 m2 . Coté nuit, elle se compose d'une chambre, d'un bureau/cellier de 10 m2 , d'une salle d'eau, d'un wc et d'un placard.

A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres , une salle d'eau et de nombreux rangements.
Une belle terrasse couverte de 17 m2, vous permettra de profiter aux beaux jours de son extérieur.
La maison bénéficie d'un garage de 37 m2. L'arrivée d'un système de cheminée a été prévue.

Cette maison bénéficie d'un localisation idéale, avec son environnement très calme, à 5 min des commerces, boulangerie, bureau de poste et à proximité immédiate de Montpellier.

Taxe foncière: 2134€.

Ne laissez pas passer cette opportunité pour offrir à votre famille un lieu de vie privilégié alliant tranquillité et commodités.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter au O634303181, Maud DJOUHARA RSAC (EI) 442328557 ou KW Guylène Bergé au O4 3O 78 17 71.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 6627
Honoraires d'agence de 5.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/07/2022
Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 190 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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